BLOG
O PRAWACH WYNAJMUJĄCEGO
Umowy są po to by ich dotrzymywać, są korzystne dla wszystkich stron i każdą można bezproblemowo rozwiązać. Wyjaśniam, dlaczego powyższe zdanie może dotyczyć Twojego Najemcy, ale niekoniecznie Ciebie (Wynajmującego)?
Jaka jest rola notariusza przy umowie najmu okazjonalnego mieszkania?
Jak to jest z tym notariuszem? Czy to notariusz sporządza dla Ciebie umowę najmu okazjonalnego? Kto za to płaci? Czy faktycznie wydatek na notariusza jest tak duży, że lepiej odpuścić sobie taką formę umowy? Kto musi się stawić u notariusza – Najemca czy Wynajmujący?...
3 modyfikacje umowne, które możesz wprowadzić do swojej umowy najmu okazjonalnego mieszkania (a czego nie zrobisz w zwykłej, pisemnej umowie najmu mieszkania)
Bardzo często utożsamia się najem okazjonalny mieszkania wyłącznie z możliwością ułatwionej eksmisji byłego Najemcy. Często spotykam się z głosami niezadowolonych Wynajmujących, że ta „szybka” procedura eksmisyjna wcale nie jest taka prosta i nie była nigdy przez...
Obniżka czynszu? odmowa płatności czynszu? Co tak naprawdę może zrobić Najemca Twojego lokalu?
Oczywiście, chodzi o epidemię koronawirusa. Czego to ja się już nie naczytałem: można nie płacić czynszu/można obniżyć czynsz/siła wyższa wyłącza konieczność płacenia czegokolwiek.. Tak, powoływanie się na ogólne zasady zobowiązań z KC jest...
Koronawirus – WPROWADZONE zmiany w przepisach o najmie
W poprzednim wpisie pisałem o projektowanych zmianach w przepisach o najmie lokali mieszkalnych. Niestety znaczna ich część weszła w życie – zapraszam do lektury
Koronawirus – PROJEKTOWANE zmiany w przepisach o najmie
EDIT: na stronie jest już wpis o wprowadzonych zmianach w prawie. Planowałem ten wpis kilka dni temu: miał być krótki tj. parę słów o zakazie tzw. najmu krótkoterminowego, kilka o sile wyższej i ogólnych zasadach dotyczących umów w związku z kodeksem cywilnym, ale...
Rzeczy pozostawione przez lokatora w mieszkaniu (porzucenie rzeczy)
Czy zdarzyło Ci się, drogi Wynajmujący, że Twój były lokator zostawił rzeczy w Twoim mieszkaniu? Co należy wówczas z nimi robić? Przechowywać? Szukać byłego lokatora i wzywać do odbioru? Zniszczyć rzeczy po upływie jakiegoś czasu? W tym artykule znajdziesz...
Ile osób w Polsce – według stanu na koniec 2018 roku – zostało prawomocnie skazanych za przestępstwo „utrudniania korzystania z lokalu mieszkalnego”(art. 191 § 1a KK)?
W pierwszym wpisie na blogu, który obalał tzw. mity o najmie lokalu mieszkalnego napisałem, że bezwzględnie nie wolno odcinać lokatorowi dostępu do mediów (woda, prąd, gaz). Nawet gdy lokator (czy też były lokator) nie płaci....
Co można potrącić z kaucji w trakcie trwania umowy najmu mieszkania (lokalu mieszkalnego)?
Zapewne miałeś już z tym do czynienia. Najemca oświadczył Ci, że skoro umowa kończy się za 2 miesiące, to on przestanie Ci płacić czynsz. Przecież on wpłacił Ci kaucję w wysokości dwumiesięcznego czynszu, w czym problem? „Niech sobie Pan weźmie z kaucji dwa ostatnie...
6 mitów o najmie okazjonalnym mieszkania
Wokół tematu najmu okazjonalnego mieszkania narosło wiele mitów. Czytałem już, że taka umowa w ogóle nie chroni Wynajmującego przed niczym. Słyszałem, że takiej umowy nie można wypowiedzieć. Klienci skarżyli się, że umowa najmu okazjonalnego mieszkania jako...
Właścicielu lokalu, czy możesz stać się stroną umowy najmu mieszkania, nawet gdy o tym nie wiesz❓❓❓
Drogi Właścicielu mieszkania, pewnie przecierasz oczy, czytając ten tytuł? Skoro autor zadał takie pytanie, to pewnie coś jest na rzeczy… Znasz absurdy polskiego prawa dotyczące sytuacji Wynajmującego mieszkanie i jego zdecydowanie słabszej pozycji prawnej w stosunku...
Marek Rackiewicz
radca prawny
Zajmuję się prawem związanym z najmem. Głównie najmem lokali mieszkalnych. Kilkuletnia praktyka w tym zakresie utwierdza mnie w przekonaniu, że podpisanie umowy na “wzorze z internetu” może być dobrym pomysłem, dopóki… Najemca nie uda się do prawnika lub strony umowy najmu wydadzą się w spór sądowy. Na tym blogu poznasz podstawy prawa dla Wynajmującego (właściciela lokalu/domu). Przede wszystkim będą to opisy rzeczywistych przypadków, z którymi zetknąłem się w mojej praktyce zawodowej [więcej]
