BLOG
O PRAWACH WYNAJMUJĄCEGO
Umowy są po to by ich dotrzymywać, są korzystne dla wszystkich stron i każdą można bezproblemowo rozwiązać. Wyjaśniam, dlaczego powyższe zdanie może dotyczyć Twojego Najemcy, ale niekoniecznie Ciebie (Wynajmującego)?
Czy chciałbyś aby Twój nieuczciwy i niewypłacalny lokator musiał odpracować swoją “winę” (ograniczenie wolności i prace społeczne)
celowe nieopłacanie czynszu przez lokatora może się zakończyć odpowiedzialnością karną
5 Mitów o odszkodowaniu od gminy za niedostarczenie lokalu socjalnego byłemu lokatorowi
5 mitów o odszkodowaniu za niedostarczenie lokalu socjalnego
Podwyższanie czynszu najmu, inflacja, waloryzacja – poradnik dla Wynajmujących (video)
Krótki film, w którym mówię, jak zgodnie z prawem wypowiadać wysokość czynszu, czy można podwyższyć czynsz o wskaźnik inflacji, jak podwyższać czynsz przy umowach najmu okazjonalnego i instytucjonalnego, jak stosować klauzule waloryzacyjne
Zniesiono zakaz wykonywania eksmisji z lokali mieszkalnych
15 kwietnia 2022 roku zniesiono covidowy zakaz wykonywania eksmisji
Czy można przedłużyć umowę najmu okazjonalnego i najmu instytucjonalnego? Poradnik dla Wynajmujących mieszkania
Można. Ale jak? Jeśli przy rozmyślaniu o przedłużeniu umowy najmu okazjonalnego czy instytucjonalnego w głowie pojawia Ci się pełno pytań, ten poradnik jest dla Ciebie. Mam nadzieję, że rozwiałem w nim większość najczęstrzych wątpliwości Wynajmujących lokale...
Nawet nie wiedziała, że jej mieszkanie jest podnajmowane na AIRBNB… kilkadziesiąt razy
Czy Twój Najemca może wynająć Twoje mieszkanie dalej tj. być Wynajmującym dla innych osób, pobierać od nich czynsz? Bez Twojej zgody? Może i o tym jest ten wpis: historia pewnego mieszkania, które bez zgody właścicielki było podnajmowane wielokrotnie na airbnb
Nagranie z webinaru “Wszystko, czego chciał(a)byś dowiedzieć się o umowie najmu lokalu” jest dostępne + informacja o kursie online
Lekko skrócone nagranie z webinari, który odbył się w kwietniu 2021 roku. Webinar jest skierowany do właścicieli mieszkań, którzy wynajmują je na cele mieszkalne
Oświadczenie właściciela innego lokalu na wypadek eksmisji z Twojego mieszkania (najem okazjonalny)
UOL mocno komplikuje sprawę, jeżeli chodzi o najem okazjonalny. Sama umowa musi być bezwzględnie zawarta na piśmie, co najmniej jeden z załączników do niej musi mieć formę aktu notarialnego (tzw. dobrowolne poddanie się egzekucji), umowę należy bezwzględnie zgłosić do...
7 różnic pomiędzy najmem okazjonalnym, a najem instytucjonalnym. Czy najem instytucjonalny to najlepsze rozwiązanie dla właściciela?
Najem okazjonalny i najem instytucjonalny tylko pozornie jest bardzo podobny do siebie.
Poznaj głównie różnice pomiędzy tymi dwoma rodzajami umów najmu mieszkania.
Kto powinien naprawić pralkę w mieszkaniu – najemca czy wynajmujący?
Przyznam, że w czasach studenckich sam byłem najemcą mieszkania, w którym zepsuła się pralka. Pamiętam, że mój współlokator dzwonił wtedy do właścicielki lokalu, aby ta jak najszybciej ją naprawiła. Sprawa wydawała mi się wówczas oczywista – był to sprzęt, który...
Marek Rackiewicz
radca prawny
Zajmuję się prawem związanym z najmem. Głównie najmem lokali mieszkalnych. Kilkuletnia praktyka w tym zakresie utwierdza mnie w przekonaniu, że podpisanie umowy na “wzorze z internetu” może być dobrym pomysłem, dopóki… Najemca nie uda się do prawnika lub strony umowy najmu wydadzą się w spór sądowy. Na tym blogu poznasz podstawy prawa dla Wynajmującego (właściciela lokalu/domu). Przede wszystkim będą to opisy rzeczywistych przypadków, z którymi zetknąłem się w mojej praktyce zawodowej [więcej]
