BLOG
O PRAWACH WYNAJMUJĄCEGO
Umowy są po to by ich dotrzymywać, są korzystne dla wszystkich stron i każdą można bezproblemowo rozwiązać. Wyjaśniam, dlaczego powyższe zdanie może dotyczyć Twojego Najemcy, ale niekoniecznie Ciebie (Wynajmującego)?
Nawet nie wiedziała, że jej mieszkanie jest podnajmowane na AIRBNB… kilkadziesiąt razy
Czy Twój Najemca może wynająć Twoje mieszkanie dalej tj. być Wynajmującym dla innych osób, pobierać od nich czynsz? Bez Twojej zgody? Może i o tym jest ten wpis: historia pewnego mieszkania, które bez zgody właścicielki było podnajmowane wielokrotnie na airbnb
Nagranie z webinaru “Wszystko, czego chciał(a)byś dowiedzieć się o umowie najmu lokalu” jest dostępne + informacja o kursie online
Lekko skrócone nagranie z webinari, który odbył się w kwietniu 2021 roku. Webinar jest skierowany do właścicieli mieszkań, którzy wynajmują je na cele mieszkalne
Oświadczenie właściciela innego lokalu na wypadek eksmisji z Twojego mieszkania (najem okazjonalny)
UOL mocno komplikuje sprawę, jeżeli chodzi o najem okazjonalny. Sama umowa musi być bezwzględnie zawarta na piśmie, co najmniej jeden z załączników do niej musi mieć formę aktu notarialnego (tzw. dobrowolne poddanie się egzekucji), umowę należy bezwzględnie zgłosić do...
7 różnic pomiędzy najmem okazjonalnym, a najem instytucjonalnym. Czy najem instytucjonalny to najlepsze rozwiązanie dla właściciela?
Najem okazjonalny i najem instytucjonalny tylko pozornie jest bardzo podobny do siebie.
Poznaj głównie różnice pomiędzy tymi dwoma rodzajami umów najmu mieszkania.
Kto powinien naprawić pralkę w mieszkaniu – najemca czy wynajmujący?
Przyznam, że w czasach studenckich sam byłem najemcą mieszkania, w którym zepsuła się pralka. Pamiętam, że mój współlokator dzwonił wtedy do właścicielki lokalu, aby ta jak najszybciej ją naprawiła. Sprawa wydawała mi się wówczas oczywista – był to sprzęt, który...
Dwa nagrania z webinarów o prawie dla wynajmujących mieszkanie już dostępne!
W dzisiejszym wpisie zapraszam Cię do obejrzenia nagrań z dwóch webinarów, które ostatnio przeprowadziłem (sierpień/wrzesień 2020 roku). #1 Webinar - zasady ogólne - wykład z prawa o najmie mieszkania dla wynajmujących (właścicieli) Pierwszy z nich...
Jaka jest rola notariusza przy umowie najmu okazjonalnego mieszkania?
Jak to jest z tym notariuszem? Czy to notariusz sporządza dla Ciebie umowę najmu okazjonalnego? Kto za to płaci? Czy faktycznie wydatek na notariusza jest tak duży, że lepiej odpuścić sobie taką formę umowy? Kto musi się stawić u notariusza – Najemca czy Wynajmujący?...
3 modyfikacje umowne, które możesz wprowadzić do swojej umowy najmu okazjonalnego mieszkania (a czego nie zrobisz w zwykłej, pisemnej umowie najmu mieszkania)
Bardzo często utożsamia się najem okazjonalny mieszkania wyłącznie z możliwością ułatwionej eksmisji byłego Najemcy. Często spotykam się z głosami niezadowolonych Wynajmujących, że ta „szybka” procedura eksmisyjna wcale nie jest taka prosta i nie była nigdy przez...
Obniżka czynszu? odmowa płatności czynszu? Co tak naprawdę może zrobić Najemca Twojego lokalu?
Oczywiście, chodzi o epidemię koronawirusa. Czego to ja się już nie naczytałem: można nie płacić czynszu/można obniżyć czynsz/siła wyższa wyłącza konieczność płacenia czegokolwiek.. Tak, powoływanie się na ogólne zasady zobowiązań z KC jest...
Koronawirus – WPROWADZONE zmiany w przepisach o najmie
W poprzednim wpisie pisałem o projektowanych zmianach w przepisach o najmie lokali mieszkalnych. Niestety znaczna ich część weszła w życie – zapraszam do lektury
Marek Rackiewicz
radca prawny
Zajmuję się prawem związanym z najmem. Głównie najmem lokali mieszkalnych. Kilkuletnia praktyka w tym zakresie utwierdza mnie w przekonaniu, że podpisanie umowy na “wzorze z internetu” może być dobrym pomysłem, dopóki… Najemca nie uda się do prawnika lub strony umowy najmu wydadzą się w spór sądowy. Na tym blogu poznasz podstawy prawa dla Wynajmującego (właściciela lokalu/domu). Przede wszystkim będą to opisy rzeczywistych przypadków, z którymi zetknąłem się w mojej praktyce zawodowej [więcej]
