Nauczę Cię, Jak Sporządzić Najbezpieczniejszą Dla Właściciela Mieszkania Umowę Najmu Mieszkania (Lokalu Mieszkalnego Na Cele Mieszkalne)
Dowiesz się:
Co Zawrzeć W Umowie Najmu Mieszkania, By Najlepiej Chronić Się Prawnie,
Czego Nie Wolno Ci Bezwzględnie Wpisywać Do Umowy Najmu Mieszkania,
Jakie Zapisy Umowne Mogą być uznane za Nieważne,
Jakie Zasady Ustawowe Można Modyfikować Umownie,
Jaki Rodzaj Umowy Najmu Mieszkania Wybrać,
Poznasz 3 rodzaje umów:
najem zwykły,
najem okazjonalny i
najem instytucjonalny
(wzory + lekcje)
Ten Kurs Jest Dla Ciebie, Jeśli:
chcesz zawrzeć pierwszą umowę najmu Twojego mieszkania (lokalu mieszkalnego na cele mieszkalne),
podpisywałeś już umowę najmu mieszkania i miałeś problemy
z lokatorem, z powodu nieznajomości przepisów,
słyszałeś o przepisach chroniących lokatorów, ale tak naprawdę nie do końca wiesz, na ile te przepisy mogą Ci utrudnić życie,
szukasz wzoru umów najmu mieszkania, sporządzone przez prawnika-praktyka, który zajmuje się najmem lokali od lat, zgodnego z przepisami prawa,
chcesz zrozumieć, dlaczego w umowie powinny znaleźć się konkretne zapisy, a także dowiedzieć się, które z nich można modyfikować i w jaki sposób, a których nie można zmieniać i dlaczego,
słyszałeś, że epidemia koronawirusa jeszcze pogorszyła sytuację prawną Wynajmujących, ale nie wiesz tak naprawdę, co się zmieniło w przepisach i czy to także może dotyczyć Ciebie,
chcesz poznać procedury, krok po kroku, od podpisania umowy, po wydanie i zwrot lokalu,
chcesz otrzymać wzory przykładowych pism dot. najmu, wraz z ich omówieniem,
chcesz dowiedzieć się, dlaczego właściwie sporządzona umowa może zabezpieczyć Cię prawnie,
chcesz należeć do grupy wsparcia dla Wynajmujących, którzy działają zgodnie z prawem, moderowanej przez prawnika – eksperta od najmu mieszkań,
chcesz ciągle douczać się z zakresie prawa lokatorskiego,
chcesz dowiedzieć się dlaczego PREWENCJA jest najważniejsza, nie tylko w zdrowiu, ale także przy konstruowaniu umowy najmu mieszkania,
nie chcesz popełniać najczęściej popełnianych przez właścicieli mieszkań błędów związanych z najmem mieszkania,
nie chcesz zawrzeć umowy najmu, która w praktyce będzie niemożliwa do rozwiązania (TAK TO MOŻLIWE:)
nie chcesz, aby Twój były lokator zajmował Twój lokal przez lata po zakończeniu umowy najmu… (TAK TO MOŻLIWE:)
chcesz dowiedzieć się dlaczego Wynajmujący powinien znać dobrze przepisy prawa,
planujesz zawrzeć umowę najmu średniego ryzyka (zwykła pisemna umowa najmu mieszkania),
planujesz zawrzeć umowę najmu mieszkania mniejszego ryzyka (umowa najmu okazjonalnego mieszkania).
👉planujesz zawrzeć umowę najmu mieszkania małego ryzyka (umowa najmu instytucjonalnego mieszkania).
Ten Kurs Nie Jest dla Ciebie, Jeśli:
❌planujesz doszkolić się w podatkach dotyczących umowy najmu mieszkania (w kursie nie omawiam kwestii podatkowych),
❌planujesz wynająć lokal na cele firmowe (biuro, sklep) – to nie jest kurs o najmie lokali użytkowych,
❌zajmujesz się tzw. najmem krótkoterminowym (np. na czas podróży służbowej, czy na czas zwiedzania miasta) – to jest kurs o najmie na cele mieszkalne,
❌myślisz, że obeznany w przepisach Najemca nie jest w stanie przejąć Twojego mieszkania na lata i korzystać z niego za darmo,
❌wierzysz, że najem mieszkania to biznes, nie obarczony ryzykiem ponoszenia dużych, nieplanowanych kosztów i „dokładaniem do interesu” (także z powodu źle sporządzonej umowy najmu),
❌uważasz, że ewentualne procesy sądowe o zaległy czynsz, eksmisję to szybkie i skuteczne procedury,
❌wychodzisz z założenia, że właściciel ma więcej praw do mieszkania, niż jego najemca, w okresie trwania umowy najmu mieszkania,
❌nie przejmujesz się potencjalnymi skutkami odzyskania mieszkania na drodze pozaprawnej i nie martwi Cię ewentualna odpowiedzialność cywilna i karna za łamanie przepisów.
NOWE LEKCJE – PODSTAWY PRAWA
Właśnie nagrałem od nowa 4 pierwsze moduły kursu o podstawach prawa dla Wynajmującego. T
NAJEM ZWYKŁY
W kursie nadal dostępny jest wzór zwykłej umowy najmu mieszkania + omówienie wzoru i załączników
NAJEM OKAZJONALNY
W kursie nadal dostępny jest wzór najmu okazjonalnego mieszkania + omówienie wzoru i załączników
NAJEM INSTYTUCJONALNY
Po raz pierwszy w kursie dostępny jest także wzór najmu instytucjonalnego mieszkania.
Kim Jest Autor Kursu I Zawartych W Nim Materiałów?
Cześć,
Nazywam się Marek Rackiewicz. Jestem prawnikiem i radcą prawnym.
🏠od 7 lat zajmuje się przepisami dot. najmu mieszkań (lokali mieszkalnych na cele mieszkalne),
🏠prowadzę bloga: prawawynajmujacego.pl,
🏠tworzę umowy najmu dla właścicieli, wychodząc z założenia, że poprawnie sporządzona umowa może ustrzec właściciela przed większością typowych problemów, z którymi borykają się Wynajmujący lokale mieszkalne.
Moja historia:
👉na początku doradzałem Najemcom i byłym Najemcom, jakie mają prawa, zwłaszcza w zakresie eksmisji (Miejski Ośrodek Pomocy Rodzinie w Poznaniu),
👉następnie przez prawie 2 lata byłem po drugiej stronie barykady tj. obsługiwałem prawnie spółkę, która administruje największym w Poznaniu zasobem nieruchomości,
👉uczestniczyłem w dziesiątkach procesów sądowych o zapłatę czynszu, eksmisję, o zapłatę odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu mieszkalnego (po stronie właściciela),
👉widziałem większość możliwych błędów umownych, z powodu których sądy oddalały pozwy właścicieli skierowane pko Najemcom (pozwy o zapłatę zaległego czynszu. pozwy o eksmisję),
👉od 5 lat doradzam właścicielom mieszkań: sporządzam dla nich wzory umów najmu mieszkania, wzory dokumentów, obsługuje procesy sądowe związane z najmem, prowadzę negocjację z Najemcami i byłymi Najemcami.
Prywatnie:
Fan muzyki jazzowej. Mąż i ojciec dwóch synów. Gitarzysta.
Dlaczego Warto Przejść Przez Ten Kurs?
poznasz podstawy prawa dla Wynajmujących, dzięki czemu unikniesz najczęstszych błędów właścicieli mieszkań,
otrzymasz wzory trzech umów najmu: zwykłej umowy najmu mieszkania, umowy najmu okazjonalnego mieszkania oraz umowy najmu instytucjonalnego mieszkania,
zrozumiesz, dlaczego we wzorach przewidziano pewne rozwiązania, nauczysz się samemu modyfikować wzór do swoich potrzeb,
otrzymasz dostęp do mojego komentarza do każdej części umowy,
uzyskasz stałe wsparcie autora kursu w ramach Grupy Wsparcia (zamknięta grupa na facebooku), a także wsparcie osób z podobnymi problemami związanymi z Najemcami,
dowiesz się dlaczego tak naprawdę warto zawrzeć umowę najmu okazjonalnego i dlaczego najem instytucjonalny to najlepsza opcja, ale niedostępna dla wszystkich,
otrzymasz wzory powiązanych z umowami załączników (protokoły, oświadczenia, pełnomocnictwa, wzór potrącenia należności z kaucji itd.),
dostaniesz procedury m.in. wzorcowego zawarcia umowy najmu okazjonalnego krok po kroku, czy wypowiedzenia umowy najmu z powodu zaległości w płatnościach,
Wzmocnisz Pozycję Wynajmującego modyfikując najczęstsze rozwiązania, w granicach prawa,
Ile zajmie Ci przejście całego kursu?
(wersja maximum) Cały kurs to kilkadziesiąt krótkich filmików wideo, a także wzory dokumentów. Przestudiowanie całego kursu może zająć Ci kilka dni.
(wersja na skróty) wybór wyłącznie konkretnego wzoru umowy najmu z pominięciem początkowych kilku modułów kursu wiążę się z przejściem co najmniej 1 modułu kursu. Będziesz musiał poświęcić trochę czasu na przestudiowanie dokumentów i dostosowanie ich do siebie.
Przestudiowanie kursu w wersji „na skróty” może zająć Ci około 1-2 dni.
Zalecam jednak, by po skorzystaniu z krótszej ścieżki, zapoznać się z resztą kursu:)
Właściwie sporządzona umowa najmu najpełniej chroni Twoje interesy. Takiej ochrony nie zapewnią Ci przepisy i procedury, które można zastosować dopiero w momencie zaistnienia problemu z Najemcą lub byłym Najemcą. Umowa jest po to, aby przewidzieć potencjalne problemy. Umowę zawiera się na czas wojny!
7 modułowy kurs, który pozwoli Ci na sporządzenie bezpiecznej umowy najmu mieszkania (lokalu mieszkalnego na cele mieszkalne),
wzory dokumentów:
zwykłą umowę najmu mieszkania (indywidualnie zamówiony dokument to normalnie koszt 297 zł) ,
umowę najmu okazjonalnego (indywidualnie zamówiony dokument to normalnie koszt 397 zł)
umowę najmu instytucjonalnego (indywidualnie zamówiony dokument to normalnie koszt 397 zł),
dostęp do zamkniętej grupy na Facebooku (Grupa Wsparcia),
dostęp do innych dokumentów, procedur, wzorów oświadczeń (zazwyczaj przy zleceniu indywidualnej usługi to koszt od 250 do 750 zł brutto),
dostęp do całego kursu na żądanie 24/7
dostęp do aktualizacji kursu
lekcje o podstawach prawa oraz o samych umowach, warte kilkugodzinnej konsultacji z prawnikiem (koszt co najmniej 500 zł)
RZECZYWISTA WARTOŚĆ MATERIAŁÓW ZAWARTYCH W KURSIE:
minimum 1500 zł
AKTUALNA CENA KURSU:
397 zł
w 2022 roku cena promocyjna - 270 zł
MODUŁ 1 – O Czym Jest Ten Kurs?
👉Lekcja 1: Powitanie, Co Będzie W Tej Części Kursu?
👉Lekcja 2: Program Kursu
👉Lekcja 3: Wymagania Dla Kursantów
👉Lekcja 4: Jak Najlepiej Studiować Ten Kurs, Wersja zalecana/Droga na skróty
👉Lekcja 5: O Instruktorze
👉Lekcja 6: Bonusy
👉Lekcja 7: Zadanie Domowe
MODUŁ 2 – Podstawowe Pojęcia Prawa Dla Wynajmującego
👉Lekcja 1: Powitanie, Co Będzie W Tej Części Kursu?
👉Lekcja 2: KC, Ustawa UOL, KK
👉Lekcja 3: Wynajmujący, Najemca, Lokal Mieszkalny…I Inne
👉Lekcja 4: Co Ma Pierwszeństwo: Kodeks Cywilny czy Ustawa UOL? Co Stosować? Czy Można Modyfikować Przepisy?
👉Lekcja 5: Czy Prawo Lokatorskie Ogranicza Strony Umowy Najmu W Takim Samym Stopniu?
MODUŁ 3 – Prawne Ograniczenia Wynajmującego i Ryzka Związane Ze Stosunkiem Najmu Lokalu Mieszkalnego
Lekcja 1: Powitanie, Co Będzie W Tej Części Kursu?Lekcja 2: Problem z Rozwiązaniem Umowy NajmuLekcja 3: Trudności W Podwyższeniu CzynszuLekcja 4: Usunięcie Byłego Lokatora – Opis Całej Legalnej Sądowej Procedury Eksmisji vs. Dobrowolne Poddanie Się EgzekucjiLekcja 5: Wstrzymanie Eksmisji – Najem Socjalny I Kategorie Osób Chronionych Przed EksmisjąLekcja 6: Wstrzymanie Eksmisji Po Wyroku Eksmisyjnym, Czyli Brak Pomieszczenia Tymczasowego…Lekcja 7: Okres Ochronny, Czyli Komornik Nie Może Przymusowo Wykonać Wyroku EksmisyjnegoLekcja 8: Lokator Nie Płaci OpłatLekcja 9: Łamanie Umowy/Działanie Niezgodne z Przeznaczeniem/Szkody/Zniszczenia/Porządek DomowyLekcja 10: Nieuprawnione Udostępnianie Lokalu Przez Lokatora innym osobomLekcja 11: Ograniczenia Wynikające Z Kodeksu CywilnegoLekcja 12: Ograniczenia Wynikające Z Kodeksu Karnego
MODUŁ 4: Czym Tak Naprawdę Różnią Się Umowa Najmu Zwykłego, Umowa Najmu Okazjonalnego i Umowa Najmu Instytucjonalnego
Lekcja 1: Powitanie, Co Będzie W Tej Części?Lekcja 2: [Zwykła Umowa Najmu] Wady I ZaletyLekcja 3: [Umowa Najmu Okazjonalnego] Wady I ZaletyLekcja 4: [Umowa Najmu Instytucjonalnego] Wady I Zalety
.
MODUŁ 5 – Przykładowa Umowa Najmu Zwykłego – Na Czas Oznaczony (Umowa Średniego Ryzyka)
👉Lekcja 1: Powitanie, Jak Studiować Tę Cześć Kursu?
👉Lekcja 2: Strony Umowy, Dane, Umowa Przez Pełnomocnika
👉Lekcja 3: Oznaczenie Lokalu
👉Lekcja 4: Istota Umowy, Lokator I Inne Osoby
👉Lekcja 5: Wydanie Lokalu
👉Lekcja 6: Czas Obowiązywania Umowy Najmu
👉Lekcja 7: Czynsz
👉Lekcja 8: Inne Opłaty
👉Lekcja 9: Kaucja, Wzór Potrącenia
👉Lekcja 10: Odsetki I Solidarność
👉Lekcja 11: Prawo Wejścia do Lokalu
👉Lekcja 12: Inne Prawa i Obowiązki Stron
👉Lekcja 13: Rozwiązanie Umowy
👉Lekcja 13a: Najczęstszy Przypadek: Wypowiedzenie Umowy Najmu Z Powodu Zaległości W Zapłacie
👉Lekcja 14: Zwrot Lokalu, Porzucenie Rzeczy, Odszkodowanie
👉Lekcja 15: Dodatkowe Klauzule: Siła Wyższa i Inne Dodatki
👉Lekcja 16: Adresy, Postanowienia Końcowe
👉Lekcja 17: Podsumowanie – Błędy Początkujących
MODUŁ 6 – Przykładowa Umowa Okazjonalnego (Umowa Mniejszego Ryzyka)
👉Lekcja 1: Powitanie, Jak Studiować Tę Cześć Kursu?
👉Lekcja 2: Zalety Umów Najmu Okazjonalnego
👉Lekcja 3: Podstawowe Warunki
👉Lekcja 4: Procedura Wzorcowego Zawarcia Umowy Najmu Okazjonalnego KROK PO KROKU
👉Lekcja 5: Strony Umowy, Dane, Umowa Przez Pełnomocnika
👉Lekcja 6: Oznaczenie Lokalu / Definicja Właściciela
👉Lekcja 7: Jakie Załączniki Muszą Być Dołączone do Umowy
👉Lekcja 8: Istota Umowy, Lokator I Inne Osoby
👉Lekcja 9: Czas Obowiązywania Umowy Najmu
👉Lekcja 10: Wydanie Lokalu
👉Lekcja 11: Czynsz
👉Lekcja 12: Inne Opłaty
👉Lekcja 13: Kaucja, Wzór Potrącenia
👉Lekcja 14: Odsetki I Solidarność
👉Lekcja 15: Podwyższanie Czynszu
👉Lekcja 16: Prawo Wejścia do Lokalu
👉Lekcja 17: Inne Prawa i Obowiązki Stron
👉Lekcja 17a: Najważniejszy Obowiązek Wynajmującego
👉Lekcja 18: Rozwiązanie Umowy, Przykładowe Pisma
👉Lekcja 18a: Najczęstszy Przypadek: Wypowiedzenie Umowy Najmu Z Powodu Zaległości W Zapłacie
👉Lekcja 19: Opróżnienie/Opuszczenie Lokalu
👉Lekcja 20: Zwrot Lokalu, Porzucenie Rzeczy, Odszkodowanie
👉Lekcja 21: Dodatkowe Klauzule: Siła Wyższa i Inne Dodatki
👉Lekcja 22: Adresy, Postanowienia Końcowe
👉Lekcja 23: Podsumowanie – Błędy Początkujących
Nie ryzykujesz niczym!
Jeżeli z jakichś przyczyn kurs nie spełni Twoich oczekiwań, po prostu napisz do mnie maila na marek@prawawynajmujacego.pl.
Zwrócę Ci całą wpłaconą na kurs kwotę.
Pamiętaj: masz na to 21 dni (taki zapis będzie w regulaminie zakupu).