Nauczę Cię, Jak Sporządzić Najbezpieczniejszą Dla Właściciela Mieszkania Umowę Najmu Mieszkania (Lokalu Mieszkalnego Na Cele Mieszkalne)

Dowiesz się:

✔Co Zawrzeć W Umowie Najmu Mieszkania, By Najlepiej Chronić Się Prawnie, 

✔Czego Nie Wolno Ci Bezwzględnie Wpisywać Do Umowy Najmu Mieszkania, 

✔Jakie Zapisy Umowne Są Nieważne,

✔Jakie Zasady Ustawowe Można Modyfikować Umownie, 

✔Jaki Rodzaj Umowy Najmu Mieszkania Wybrać.

UWAGA! ZAPISY NA EDYCJĘ V.I.P KURSU DOSTĘPNE JESZCZE PRZEZ:

Dni
godziny
minuty
sekundy
Ta edycja kursu zakończyła się:( Zapisz się na newsletter: https://www.subscribepage.com/a5m0k8 Będę na nim informował o kolejnych edycjach kursu

Ten Kurs Jest Dla Ciebie, Jeśli:

✔ chcesz zawrzeć pierwszą umowę najmu Twojego mieszkania (lokalu mieszkalnego na cele mieszkalne),  

✔podpisywałeś już umowę najmu mieszkania i miałeś problemy
z lokatorem, 
z powodu nieznajomości przepisów,

słyszałeś o przepisach chroniących lokatorów, ale tak naprawdę nie do końca wiesz, na ile te przepisy mogą Ci utrudnić życie, 

✔szukasz wzoru umów najmu mieszkania, sporządzone przez prawnika-praktyka, który zajmuje się najmem lokali od lat, zgodnego z przepisami prawa, 

✔chcesz zrozumieć, dlaczego w umowie powinny znaleźć się konkretne zapisy, a także dowiedzieć się, które z nich można modyfikować i w jaki sposób, a których nie można zmieniać i dlaczego, 

✔chcesz poznać procedury, krok po kroku, od podpisania umowy, po wydanie i zwrot lokalu, 

✔chcesz otrzymać wzory przykładowych pism dot. najmu, wraz z ich omówieniem, 

✔chcesz dowiedzieć się, dlaczego właściwie sporządzona umowa może zabezpieczyć Cię prawnie, 

✔chcesz należeć do grupy wsparcia dla Wynajmujących, którzy działają zgodnie z prawem, moderowanej przez prawnika – eksperta od najmu mieszkań,  

 

✔chcesz ciągle  douczać się z zakresie prawa lokatorskiego, 

✔chcesz dowiedzieć się dlaczego PREWENCJA jest najważniejsza, nie tylko w zdrowiu, ale także przy konstruowaniu umowy najmu mieszkania, 

nie chcesz popełniać najczęściej popełnianych przez właścicieli mieszkań błędów związanych z najmem mieszkania, 

nie chcesz zawrzeć umowy najmu, która w praktyce będzie niemożliwa do rozwiązania (TAK TO MOŻLIWE:)

nie chcesz, aby Twój były lokator zajmował Twój lokal przez lata po zakończeniu umowy najmu (TAK TO MOŻLIWE:)

✔chcesz dowiedzieć się dlaczego Wynajmujący powinien znać dobrze przepisy prawa, 

👉planujesz zawrzeć umowę najmu średniego ryzyka (zwykła pisemna umowa najmu mieszkania), 

👉planujesz zawrzeć umowę najmu mieszkania mniejszego ryzyka (umowa najmu okazjonalnego najmu mieszkania).

 

 

 

 

Ten Kurs Nie Jest dla Ciebie, Jeśli:

❌planujesz zawrzeć tzw. umowę najmu instytucjonalnego lokalu, w ramach prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej (w kursie nie omawiam tej umowy), 

❌planujesz doszkolić się w podatkach dotyczących umowy najmu mieszkania (w kursie nie omawiam kwestii podatkowych),

❌planujesz wynająć lokal na cele firmowe (biuro, sklep) – to nie jest kurs o najmie lokali użytkowych, 

❌zajmujesz się tzw. najmem krótkoterminowym (np. na czas podróży służbowej, czy na czas zwiedzania miasta) – to jest kurs o najmie na cele mieszkalne, 

 

 

 

myślisz, że obeznany w przepisach Najemca nie jest w stanie przejąć Twojego mieszkania na lata i korzystać z niego za darmo, 

wierzysz, że najem mieszkania to biznes, nie obarczony ryzykiem ponoszenia dużych, nieplanowanych kosztów i “dokładaniem do interesu” (także z powodu źle sporządzonej umowy najmu), 

uważasz, że ewentualne procesy sądowe o zaległy czynsz, eksmisję to szybkie i skuteczne procedury, 

wychodzisz z założenia, że właściciel ma więcej praw do mieszkania, niż jego najemca, w okresie trwania umowy najmu mieszkania, 

nie przejmujesz się potencjalnymi skutkami odzyskania mieszkania na drodze pozaprawnej i nie martwi Cię ewentualna odpowiedzialność cywilna i karna za łamanie przepisów.

 

Kim Jest Autor Kursu I Zawartych W Nim Materiałów?

Cześć,

Nazywam się Marek Rackiewicz. Jestem prawnikiem i radcą prawnym. 

🏠od 7 lat zajmuje się przepisami dot. najmu mieszkań (lokali mieszkalnych na cele mieszkalne), 

🏠prowadzę bloga: prawawynajmujacego.pl,

🏠tworzę umowy najmu dla właścicieli, wychodząc z założenia, że poprawnie sporządzona umowa może ustrzec właściciela przed większością typowych problemów, z którymi borykają się Wynajmujący lokale mieszkalne.

 

Moja historia:

👉na początku doradzałem Najemcom i byłym Najemcom, jakie mają prawa, zwłaszcza w zakresie eksmisji (Miejski Ośrodek Pomocy Rodzinie w Poznaniu), 

👉następnie przez prawie 2 lata byłem po drugiej stronie barykady tj. obsługiwałem prawnie spółkę, która administruje największym w Poznaniu zasobem nieruchomości, 

👉uczestniczyłem w dziesiątkach procesów sądowych o zapłatę czynszu, eksmisję, o zapłatę odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu mieszkalnego (po stronie właściciela), 

👉widziałem większość możliwych błędów umownych, z powodu których sądy oddalały pozwy właścicieli skierowane pko Najemcom (pozwy o zapłatę zaległego czynszu. pozwy o eksmisję), 

👉od 5 lat doradzam właścicielom mieszkań: sporządzam dla nich wzory umów najmu mieszkania, wzory dokumentów, obsługuje procesy sądowe związane z najmem, prowadzę negocjację z Najemcami i byłymi Najemcami. 

Prywatnie:

Fan muzyki jazzowej. Mąż i ojciec dwóch synów. Gitarzysta. 

 

Dlaczego Warto Przejść Przez Ten Kurs?

👉poznasz podstawy prawa dla Wynajmujących, dzięki czemu unikniesz najczęstszych błędów właścicieli mieszkań, 

👉otrzymasz wzory dwóch umów najmu: zwykłą umowę najmu mieszkania oraz umowę najmu okazjonalnego mieszkania, 

👉zrozumiesz, dlaczego we wzorach przewidziano pewne rozwiązania, nauczysz się samemu modyfikować wzór do swoich potrzeb, 

👉otrzymasz dostęp do mojego komentarza do każdego paragrafu wzoru każdej umowy (video i tekst), 

👉uzyskasz stałe wsparcie autora kursu w ramach Grupy Wsparcia (zamknięta grupa na facebooku), a także wsparcie osób z podobnymi problemami związanymi z Najemcami, 

👉dowiesz się dlaczego tak naprawdę warto zawrzeć umowę najmu okazjonalnego?

👉otrzymasz wzory powiązanych z umowami załączników (protokoły, oświadczenia, pełnomocnictwa, wzór potrącenia należności z kaucji itd.), 

👉dostaniesz procedury m.in. wzorcowego zawarcia umowy najmu okazjonalnego krok po kroku, czy wypowiedzenia umowy najmu z powodu zaległości w płatnościach, 

👉Wzmocnisz Pozycję Wynajmującego modyfikując najczęstsze rozwiązania, w granicach prawa, 

 

TYLKO EDYCJA V.I.P (BONUSY)

👉TYLKO EDYCJA V.I.P – możliwość indywidualnego skonsultowania stworzonej na bazie wzoru, umowy najmu mieszkania 

👉TYLKO EDYCJA V.I.P –dostęp do krótkiego modułu stworzonego przez profesjonalnego fotografa “Jak sfotografować swoje mieszkanie telefonem komórkowym”[więcej info…]

 

Ile zajmie Ci przejście całego kursu?

👉(wersja maximum) przejście całego kursu to 73 lekcje video (każde od 2-8 minut) + uzupełnienie wzoru umowy i załączników;

 

Przestudiowanie całego kursu może zająć Ci kilka dni*

👉(wersja na skróty) wybór wyłącznie konkretnego wzoru umowy najmu z pominięciem początkowych kilku modułów kursu wiążę się z przejściem od 18 (najem zwykły) do 25 lekcji video (najem okazjonalny)

Przestudiowanie kursu w wersji “na skróty” może zająć Ci około 1-2 dni*

Zalecam jednak, by po skorzystaniu z krótszej ścieżki, zapoznać się z resztą kursu:) 

Właściwie sporządzona umowa najmu najpełniej chroni Twoje interesy. Takiej ochrony nie zapewnią Ci przepisy i procedury, które można zastosować dopiero w momencie zaistnienia problemu z Najemcą lub byłym Najemcą. Umowa jest po to, aby przewidzieć potencjalne problemy. Umowę zawiera się na czas wojny!

Co otrzymasz, przystępując do edycji V.I.P:

🟢 6 modułowy kurs, który pozwoli Ci na sporządzenie bezpiecznej umowy najmu mieszkania (lokalu mieszkalnego na cele mieszkalne), 

🟢wzory dokumentów: zwykłą umowę najmu mieszkania oraz umowę najmu okazjonalnego (cena za każdy dokument u mnie, przy zleceniu indywidualnej usługi,  to 497 zł brutto), 

🟢 dostęp do zamkniętej grupy na Facebooku (Grupa Wsparcia), 

🟢analizę Twojej pracy (zazwyczaj przy zleceniu indywidualnej usługi to koszt od 250 do 750 zł brutto), 

🟢dostęp do innych dokumentów, procedur, wzorów oświadczeń (zazwyczaj przy zleceniu indywidualnej usługi to koszt od 250 do 750 zł brutto), 

🟢dostęp do cyklicznych webinarów o prawie dotyczącym najmu mieszkań, 

🟢 dostęp do najczęściej zadawanych pytań dot. prawa lokatorskiego (Q&A), 

🟢dostęp do całego kursu na żądanie 24/7

🟢dostęp do aktualizacji kursu

🎁🎁🎁

[BONUS] minimoduł o fotografowaniu mieszkania smartfonem, który może Ci się przydać przed wynajęciem lokalu (w ramach ceny zapłaconej za ten kurs) 

[więcej info…]

 

[BONUS] możliwość skonsultowania ze mną umowy najmu, skonstruowanej w oparciu o moje wzory, udostępnione w kursie (w ramach ceny zapłaconej za ten kurs) 

 

RZECZYWISTA WARTOŚĆ MATERIAŁÓW ZAWARTYCH W KURSIE:

minimum 1500 zł

CENA KURSU W EDYCJI V.I.P:

297 zł

UWAGA! ZAPISY NA EDYCJĘ V.I.P KURSU DOSTĘPNE JESZCZE PRZEZ:

Dni
godziny
minuty
sekundy
Ta edycja kursu zakończyła się:( Zapisz się na newsletter: https://www.subscribepage.com/a5m0k8 Będę na nim informował o kolejnych edycjach kursu

ZAWARTOŚĆ KURSU (spis treści):

 

MODUŁ 1 – O Czym Jest Ten Kurs?

👉Lekcja 1: Powitanie, Co Będzie W Tej Części Kursu?
👉Lekcja 2: Program Kursu
👉Lekcja 3: Wymagania Dla Kursantów
👉Lekcja 4: Jak Najlepiej Studiować Ten Kurs, Wersja zalecana/Droga na skróty
👉Lekcja 5: O Instruktorze
👉Lekcja 6: Bonusy
👉Lekcja 7: Zadanie Domowe

 

MODUŁ 2 – Podstawowe Pojęcia Prawa Dla Wynajmującego

👉Lekcja 1: Powitanie, Co Będzie W Tej Części Kursu?
👉Lekcja 2: KC, Ustawa UOL, KK
👉Lekcja 3: Wynajmujący, Najemca, Lokal Mieszkalny…I Inne
👉Lekcja 4: Co Ma Pierwszeństwo: Kodeks Cywilny czy Ustawa UOL? Co Stosować? Czy Można Modyfikować Przepisy?
👉Lekcja 5: Czy Prawo Lokatorskie Ogranicza Strony Umowy Najmu W Takim Samym Stopniu?

 

MODUŁ 3 – Prawne Ograniczenia Wynajmującego i Ryzka Związane Ze Stosunkiem Najmu Lokalu Mieszkalnego

👉Lekcja 1: Powitanie, Co Będzie W Tej Części Kursu?
👉Lekcja 2: [Ograniczenie 1] Problem z Rozwiązaniem Umowy Najmu
👉Lekcja 3: [Ograniczenie 2] Trudności W Podwyższeniu Czynszu
👉Lekcja 4: [Ograniczenie 3] Usunięcie Byłego Lokatora – Opis Całej Legalnej Sądowej Procedury Eksmisji vs. Dobrowolne Poddanie Się Egzekucji
👉Lekcja 5: [Ograniczenie 4] Kategorie Osób Chronionych Przed Eksmisją – Czy To Jest Problem?
👉Lekcja 6: [Ograniczenie 5] Sądowe Wstrzymanie Eksmisji – Najem Socjalny, Czyli Były Lokator Nadal Zajmuje Lokal Pomimo Wyroku Eksmisyjnego
👉Lekcja 7: [Ograniczenie 6] Wstrzymanie Eksmisji Po Wyroku Eksmisyjnym, Czyli Brak Pomieszczenia Tymczasowego…
👉Lekcja 8: [Ograniczenie 7] Okres Ochronny, Czyli Komornik Nie Może Przymusowo Wykonać Wyroku Eksmisyjnego
👉Lekcja 9: Lokator Nie Płaci Opłat
👉Lekcja 10: Łamanie Umowy/Działanie Niezgodne z Przeznaczeniem/Szkody/Zniszczenia/Porządek Domowy
👉Lekcja 11: Nieuprawnione Udostępnianie Lokalu Przez Lokatora innym osobom
👉Lekcja 12: Ograniczenia Wynikające Z Kodeksu Cywilnego
👉Lekcja 13: Ograniczenia Wynikające Z Kodeksu Karnego

 

MODUŁ 4: Czym Tak Naprawdę Różnią Się Umowy Najmu Na Czas Oznaczony, Nieoznaczony I Okazjonalny

👉Lekcja 1: Powitanie, Co Będzie W Tej Części?
👉Lekcja 2: [Zwykła Umowa Najmu] Co Musisz Zrobić, Jeżeli Wybierasz Zwykłą Umowę Pisemną (Oznaczony/Nieoznaczony)
👉Lekcja 3: [Umowa Najmu Okazjonalnego] – Jakie Są Rzeczywiste Korzyści, O Których Nikt Nie Mówi – Umowne Wyłączenie Ryzyk (Innych Niż Eksmisja)
👉Lekcja 4: [Umowa Najmu Okazjonalnego] – Najczęściej Wskazywana Korzyść Najmu Okazjonalnego – Czy To Działa?

.

 

MODUŁ 5 – Przykładowa Umowa Najmu Zwykłego – Na Czas Oznaczony (Umowa Średniego Ryzyka)

👉Lekcja 1: Powitanie, Jak Studiować Tę Cześć Kursu?
👉Lekcja 2: Strony Umowy, Dane, Umowa Przez Pełnomocnika
👉Lekcja 3: Oznaczenie Lokalu
👉Lekcja 4: Istota Umowy, Lokator I Inne Osoby
👉Lekcja 5: Wydanie Lokalu
👉Lekcja 6: Czas Obowiązywania Umowy Najmu
👉Lekcja 7: Czynsz
👉Lekcja 8: Inne Opłaty
👉Lekcja 9: Kaucja, Wzór Potrącenia
👉Lekcja 10: Odsetki I Solidarność
👉Lekcja 11: Prawo Wejścia do Lokalu
👉Lekcja 12: Inne Prawa i Obowiązki Stron
👉Lekcja 13: Rozwiązanie Umowy
👉Lekcja 13a: Najczęstszy Przypadek: Wypowiedzenie Umowy Najmu Z Powodu Zaległości W Zapłacie
👉Lekcja 14: Zwrot Lokalu, Porzucenie Rzeczy, Odszkodowanie
👉Lekcja 15: Dodatkowe Klauzule: Siła Wyższa i Inne Dodatki
👉Lekcja 16: Adresy, Postanowienia Końcowe
👉Lekcja 17: Podsumowanie – Błędy Początkujących

 

 

MODUŁ 6 – Przykładowa Umowa Okazjonalnego (Umowa Mniejszego Ryzyka)

👉Lekcja 1: Powitanie, Jak Studiować Tę Cześć Kursu?
👉Lekcja 2: Zalety Umów Najmu Okazjonalnego
👉Lekcja 3: Podstawowe Warunki
👉Lekcja 4: Procedura Wzorcowego Zawarcia Umowy Najmu Okazjonalnego KROK PO KROKU
👉Lekcja 5: Strony Umowy, Dane, Umowa Przez Pełnomocnika
👉Lekcja 6: Oznaczenie Lokalu / Definicja Właściciela
👉Lekcja 7: Jakie Załączniki Muszą Być Dołączone do Umowy
👉Lekcja 8: Istota Umowy, Lokator I Inne Osoby
👉Lekcja 9: Czas Obowiązywania Umowy Najmu
👉Lekcja 10: Wydanie Lokalu
👉Lekcja 11: Czynsz
👉Lekcja 12: Inne Opłaty
👉Lekcja 13: Kaucja, Wzór Potrącenia
👉Lekcja 14: Odsetki I Solidarność
👉Lekcja 15: Podwyższanie Czynszu
👉Lekcja 16: Prawo Wejścia do Lokalu
👉Lekcja 17: Inne Prawa i Obowiązki Stron
👉Lekcja 17a: Najważniejszy Obowiązek Wynajmującego
👉Lekcja 18: Rozwiązanie Umowy, Przykładowe Pisma
👉Lekcja 18a: Najczęstszy Przypadek: Wypowiedzenie Umowy Najmu Z Powodu Zaległości W Zapłacie
👉Lekcja 19: Opróżnienie/Opuszczenie Lokalu
👉Lekcja 20: Zwrot Lokalu, Porzucenie Rzeczy, Odszkodowanie
👉Lekcja 21: Dodatkowe Klauzule: Siła Wyższa i Inne Dodatki
👉Lekcja 22: Adresy, Postanowienia Końcowe
👉Lekcja 23: Podsumowanie – Błędy Początkujących

 

MODUŁ 7 – Q&A I BONUSY
👉Info

 

MINI MODUŁ – JAK ROBIĆ ZDJĘCIA MIESZKANIA SMARTPHONEM

Autorem modułu jest zawodowy fotograf Przemek Jasiński

Tylko w edycji VIP moduł w ramach ceny kursu!!

👉Lekcja 1: Intro
👉Lekcja 2: Podstawowe Pojęcia
👉Lekcja 3: Telefon, Appka I Pliki
👉Lekcja 4: Statyw
👉Lekcja 5: Światło I Kolor
👉Lekcja 6: Przygotowanie
👉Lekcja 7: Ekspozycja W Praktyce
👉Lekcja 8: Lampa Błyskowa
👉Lekcja 9: Trzymaj Pion
👉Lekcja 10: Przestaw Mebel
👉Lekcja 11: Zmień Punkt Widzenia
👉Lekcja 12: Do Zobaczenia

 

Nie ryzykujesz niczym!

 

Jeżeli z jakichś przyczyn kurs nie spełni Twoich oczekiwań, po prostu napisz do mnie maila na marek@prawawynajmujacego.pl. 

 

Zwrócę Ci całą wpłaconą na kurs kwotę. 

 

Pamiętaj: masz na to 21 dni (taki zapis będzie w regulaminie zakupu). 

Dni
godziny
minuty
sekundy
Ta edycja kursu zakończyła się:( Zapisz się na newsletter: https://www.subscribepage.com/a5m0k8 Będę na nim informował o kolejnych edycjach kursu

*wszystkie lekcje video to w sumie około 3 godziny i 40 minut nagrań. W zasadzie, w każdej konfiguracji możesz obejrzeć wszystko w jeden dzień. Zakładam jednak, że przerobienie lekcji, w tym dostosowanie swojego wzoru umowy i załączników powinno być rozciągnięte w czasie. Do tego lekcje zawarte w modułach dotyczących poszczególne rodzaje umowy zawierają także pliki tekstowe z objaśnieniami. Jeżeli będziesz chciał je przestudiować, zajmie Ci to trochę czasu.